请问律师！买到有白蚂蚁的房，还没入住，可以退房吗？

你好，这个如果存在重大误解或者是重大隐瞒的话，可以主张解除协议
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
保修期内房屋外墙漏水影响正常居住使用的可以退房并要求赔偿。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，房屋保修期一般自工程竣工验收合格之日起计算。
房屋外墙漏水难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律规定可以退房的情况有：
1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房；
2、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房；
3、购买合同被依法撤销后买受人退房的情形；
4、按揭不能，买受人有权退房；
5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房；
6、法律、行政法规规定的其他情形。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
上述的情况，不足以构成退房的理由的。如果有证据证明是因为房屋质量问题，严重影响居住使用才可以解除买卖合同，即退房。
具体可以参看法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第
九、第十条。
具体可以参看《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第
九、第十条。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。